第九十一章 蝴蝶起舞 (第1/2页)
托马斯.康恩在心里哀嚎着，但身体却又非常正直善良，扶着安妮将她扶进了床上。一位美丽的女士不小心摔倒，作为绅士，总不能不做些什么吧。
可是，安妮的要求又忒多。
“康恩先生，你可不可以帮我看看面包做的怎么样了。”
“康恩先生，我家的水管滴水，您能不能帮我修理一下。”
“......”
“嗯...那个，康恩先生，你能不能不要这么看着我。”
托马斯.康恩真是受够了。
现在可是夏季，泰国这地方，日照又很充沛，面包不够松软让她揉面，揉面完了又让他修理小水管，忙忙碌碌上上下下劳碌许久，累得托马斯.康恩是满身大汗，双腿都感觉有些发软。
他只是一个可怜的房东，还要被人这样折腾。
可是租客有要求，作为房东，他根本没有拒绝的权利，这是写在租房契约的精神。
幸好，用了十分钟时间，凭着丰富的经验，托马斯.康恩问题总算是解决了所有问题，小水管不滴水了，面包也做好了。
穿好因为出汗脱下的衣服，捂着因为蹲下太久而有些疼痛的老腰，在安妮微笑下，托马斯.康恩收拾好他随身携带的维修工具，走出了别墅大门。
租金，当然是没有收到的了。
半年前，沈建南慈善基金在泰国成立，宗旨就是帮助泰国生活困难的民众解决一些经济问题。
包括，廉租房。
只要在沈建南基金登记，经过核实，就可以以每年两千五百铢的价格，租下一套宽敞明亮的房子。
作为兼职沈建南基金的执行总监，托马斯.康恩用一下小特权，替一些精神贫穷的曼谷居民解决住房问题，有又什么关系。
走出安妮的住所，托马斯.康恩回到车上，翻看着仔细登记过的住客名单，这是在工作之余，他最喜欢干的事情。收收租金，和年轻漂亮的租客们俩聊天，帮助她们解决一些问题，让人感觉特别舒适。
没错，都是年轻漂亮的女租客。
为什么？
当然是因为托马斯.康恩只去这些地方收租了，不然，十几万套房子，全他一个人去收，还不得累死。
婉拉那、南蒂、卡曼尼、艾丝塔......去谁那些收租呢。翻着手里的租客名单，托马斯.康恩有一种前半生全活到狗身上了的感觉，或者说，活到猪身上的感觉。
一年前，公司动用一亿美元，买下了三大城市十八万套房产。
托马斯.康恩一直觉得，这是一笔很愚蠢的投资。
为了抑制泰国经济过热的情况，泰国房贷利率一直很高，以房地产增值速度，最多也就是抹平利差，能够得到的收益回报，会很低很低。
可结果，去年一年，泰国的房地产价格，平均上涨了百分之十五，远远超出了他的预期。
见鬼的供需关系决定价格。
想到自己曾经在大学学到的经济基本定律，托马斯.康恩深深觉得自己被骗了大半生。到现在，他哪里还意识不到，泰国地产价格突然爆发，完全是因为自家老板搞的鬼。
一下子扫掉了十八万套房屋，泰国房地产市场出现了很大的空缺，才导致市场价格一路飙升。
追究其源，还不是自家老板那一亿美元推波助澜弄的。
当然，也不能说是一亿美元。
加上银行的贷款总额，总资本投入已经超过了九百亿泰铢，近四十亿美元。
房价上涨了百分之十五，净赚近百分之八，因为每一套房子均价减去利差，已经获得了百分之八的收益，出租的租金，完全可以抹平人工开支和公关的所有费用，还会有上千万美元的剩余。
真是一个混蛋的家伙。
心安理得骂着不可能听见自己骂声的某人，托马斯.康恩决定了等下该去什么地方。
卡曼尼，那是一个可爱的姑娘，听她说话，总会让人心情变得非常轻松愉悦。
叮叮叮——
随身带着的电话忽然响了起来，也许是做贼心虚，托马斯.康恩吓得手里的登记表都掉到了地上。意识到自己不该心虚，他才按下了通话键。
“嗨。我是康恩。”
“托马斯，是我。”
“喔，老板！好久不见，您那边的天气好么。”
“还好，泰国天气怎么样。”
“天气非常好，晴空万里，太阳高照，就是太热了一点。”
“那辛苦你了。”
“不辛苦，不辛苦。为老板效劳，说我的职责。”
“托马斯。你越来越无耻了。”
“哦买噶，老板。你不能这样冤枉我，用你们华夏的话来说，这叫做上行下效。”
“......”
一番打屁，沈建南转移了话题，将正事说了一下。
“听着，托马斯。现在，我们需要一大笔钱，我需要你处理一些房产，不管是去银行抵押或者出售，都没有问题。但一定要快。”
“......”
“......”
托马斯.康恩惊的目瞪口呆，做了许久房东，他现在已经爱上了房东的生活。虽然经常帮租客干活很是辛苦，但辛苦之余又让人充实快乐，房子都卖了的话，他还怎么当一个愉快的房东。
“老板。现在房地产市场正热，相信今年地产价格还会再次上涨，现在出手的话，我们会有不小的损失。”
“喔。康恩，你是不是爱上了房东这个职业。”
“NONONO，老板，我是认真的。去年的报表您也看了，房地产每年价格增幅在百分之十五，我们已经赚到很大一笔钱，上帝啊，这是很多很多钱，租金，每一年有一千八百万美元。这就像是会下金蛋的母鸡，您怎么可以卖了。”
从投资的角度来说，其实托马斯.康恩说的一点都不错。
年化百分之八的回报率，已经是很高的了，而且，根本无需追加投资，需要还银行贷款的时候，卖掉一些产权加上租金，就可以轻而易举搞定。
托马斯.康恩已经算过了，去年一年卖掉了六千套房子，等将来所有的贷款还清，抛开投入的一亿美元，起码可以赚到数万套房子。
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