156 铜锣湾地王？ (第2/2页)

“老板，利家如今在表面上可是‘神州公司’的自然人股东，这段时间他们就是以这个身份从各大银行贷了许多笔款子。”
　　
　　“不过这些都是正常贷款，老板的金融手段他们还没资格用，毕竟利家本身现在欠债不少，可不是资产优良的北望公司。”
　　
　　蒋文滔道：“我正想汇报这件事，利家现在依然很缺钱，可是凭自家信用已经没有办法继续从银行贷款了。利广和昨天找到我，希望能够请北望公司做担保，让他从恒生贷一笔五十万的款子，老板您看......”
　　
　　“如果我没有猜错，利家对铜锣湾地皮的投入已经结束，他们在等待战争谣言过去，地皮升值，坐着就可以赚大钱！这五十万是用来支付前期的贷款利息，是一笔救命钱啊......”
　　
　　周文强呵呵轻笑：“文滔，怎么说我们和利家都是合作伙伴，似乎不应该见死不救吧？你知道，我的心一向都很软，是个非常善良的人。”
　　
　　想起‘天堂岛’上的所见所闻，蒋文滔只有苦笑：“是的，老板您就是这种人啊！”
　　
　　“所以呢，就帮帮他们好啦。”
　　
　　周文强笑道：“不过就算是合作伙伴，也没有白白替他们担保的道理。所以在担保合同上需要加一条，‘如果利家到期无法履行还款义务，我公司在履行担保义务后，当然取得对利家的债权，且利家需要支付双倍商业贷款利息’。”
　　
　　蒋文滔闻言微微皱眉：“老板......”
　　
　　“我知道你想要说什么，就算是双倍利息，我们也没有必须为利家担保背书，因为利家一旦无力偿还恒生的贷款，我们就需要代替他们偿还，事后就算能够追回这五十万债权，这笔资金也会被长期占用。”
　　
　　周文强笑道：“而且一旦无法追回，这笔债权都是无法转让的，再傻的家伙也不会购买这种债权，我们甚至会亏本。”
　　
　　“可是你忽略了一点，如果利家赌输了，他们在铜锣湾的地皮，你猜会掉价多少？不知道利家所有的地产加起来，够不够偿还这五十万呢？”
　　
　　蒋文滔一愣，瞬间明白：“老板，也就是说，如果利家赌赢了，这五十万贷款不会转为需要追讨的债务，我们还可以收取担保人应有的好处，而且从头至尾，根本不用占用我们的资金！”
　　
　　“反之，如果利家赌输，我们就可以超低价得到利家投资购入的地产？”
　　
　　周文强轻轻点头：“我就说了，文滔你是个聪明人，猜中！”
　　
　　“地产这东西，早晚都是会值钱的，尤其是在港岛！”
　　
　　范文滔想了想又道：“可是如果恒生直接越过我们，用债权换取利家的地产呢？”
　　
　　“恒生不会，因为全世界的银行都是一个原则，那就是‘现金为王’！”
　　
　　周文强摇头笑道：“如果战争爆发，利家赌输，他们手中的地产就会一跌再跌，恒生怎么知道什么时候是最低价格？所以站在银行的角度，最好的办法当然是将这笔债权转给我们这个担保人......”
　　
　　“老板，真是太佩服您了，我又学了一招。”
　　
　　蒋文滔很聪明的没有问周文强，‘老板您就不担心我泄露这个秘密’此类的话。
　　
　　因为正如周文强所说，没有人可以知道战争爆发后利家的地产会跌到什么程度，所以也就无人敢轻易出手，这个秘密便不成为秘密。
　　
　　他心中只是有一个疑惑，别人无法预料的事情，难道老板您就可以预料到吗？
　　
　　不过这个疑惑也只能放在心中，他这样的聪明人当然知道什么事情该问，什么事情不该问。