第773章 大量自购商铺 (第2/2页)

其实在把孙国强喊回来的时候，夏泽凯心里就已经同意了张三的这个提议。
　　
　　他一直以来都给忽略了这一点，想着‘静桐宝贝’直营连锁店还没有开过去，提前买商铺有什么用？
　　
　　以至于他也忽略了后期的物业成本，不管是自购，还是租赁，其成本都是逐年上涨得，而且后边几年涨势离谱。
　　
　　公司的账上又躺着一大笔闲置资金，一直没有用武之地。
　　
　　那何不提前把它们给利用起来，留下足够应付应急突发情况的资金，剩下的都换成物业得了。
　　
　　从长远来看，这样做是可以降低很大的运营成本的。
　　
　　甚至还可以抵御突发性经济风险。
　　
　　“张经理、郭经理，你们今天这个提议非常好，先坐下等等，一会儿老陆和老李过来了，咱们再一块讨论讨论。”夏泽凯说道。
　　
　　李木木本身就在二期建设项目那边，他回来的最快，连身上的灰尘都没来得及处理，就小跑着来到了老板夏泽凯的办公室。
　　
　　他过来的时候，脚上还站着泥土，什么叫敬业？
　　
　　细节就展露无遗。
　　
　　孙国强来的比陆槁还要快一点，毕竟夏泽凯先给他打的电话。
　　
　　等到最后一个陆槁也到位了以后，他们几个人也不去会议室了，就在这边火热的讨论起来。
　　
　　“张经理，再把你的想法说一遍。”夏泽凯说。
　　
　　张三也不矫情，又把刚才给夏泽凯说的那一套东西重复了一遍。
　　
　　等他说完了以后，夏泽凯跟着说道：“各位，咱们目前的线下直营连锁店销售非常好，这说明这一块也是个大的趋势，张经理说得对，趁着物业还不贵，先买下一批。”
　　
　　李木木和陆槁犹豫着了一下，陆槁先开口了：“老板，房子这个东西真的会一直往上涨吗？我怎么觉得不大可能，您说它有没有可能涨到一个价位后也会跌下来。”
　　
　　“说说原因。”夏泽凯饶有兴趣的问道。
　　
　　陆槁微微皱眉，说道：“我对这一块不大了解，我就大白话直说了。”
　　
　　“房子说白了就是砖、水泥、钢筋，再算上人工，地皮，从成本上来说，它也没贵到离谱的程度吧。”
　　
　　“咱也不算多了，就按照今年的这个涨幅，过个四五年，房价翻倍都是板上钉钉的事，可那时候还有多少人能买得起？没人买的话，房价还能这么稳吗？”
　　
　　“不过投资商铺的话，相对会更好一点吧。”陆槁一口气说完了。
　　
　　孙国强可算是明白老板为什么放弃继续买理财产品了，听到这里，他直接说道：“老板，我个人觉得张经理的这个建议很好，从公司的长远发展考虑，再加上已经定下了‘静桐宝贝’连锁计划，咱们确实可以提前在好的地段自购一些商铺，自用也行，投资也稳，而且还能抵抗金融风险。”
　　
　　李木木对这些东西就更不懂了，但是他知道大产权楼房的价格一直在涨价，那么相对应的商铺价格肯定涨的更离谱，他说：“我是同意张经理的这个提议的。”
　　
　　“既然这样，那就购买商铺了，先从济东省17地市开始，优先选择一些地段好或者周边有大型社区居住群的地方……”
　　
　　“面积的话，咱们这个产品不用太大的面积，就以100平米为一个界限吧，重点购买100平米左右的，地段确实好的，面积大点的也可以考虑……”
　　
　　“这个事由郭经理亲自负责，郭经理，你怎么样？”夏泽凯问他。
　　
　　郭颖本身就主要负责线下静桐宝贝直营连锁店的选址、开店、装修等等工作，从齐城和济城这两个城市线下直营店的成功来看，她能力是没有问题的。
　　
　　郭颖点头：“我没有问题。”
　　
　　“嗯，对了，要是有机会的话，也可以在京城或者魔都买几个大点的商铺，钱不用担心。”夏泽凯提了一下，让郭颖不用光把目光局限在济东省内。
　　
　　静桐发展有限公司早晚要走出济东省，走向全国的。
　　
　　郭颖连连点头：“老板放心。”
　　
　　夏泽凯相信她的能力，随后又看向了孙国强：“孙经理，这个事也得需要财务这边配合好，郭经理这边选好了物业之后，由你们来负责最后的收尾工作。”
　　
　　“另外，我计划再成立一个物业资产管理部，专门负责管理公司自购或者租赁的所有物业，专业专精！”夏泽凯说道。
　　
　　其他人都听着，涉及到资产的问题，在这个问题上并没有随便发表意见。
　　
　　严格意义上来说，静桐发展有限公司是夏泽凯一个人的，这些购买的物业放在了公司名下，但间接也是夏泽凯的，他们还是少说为妙。
　　
　　“散会！老陆留一下。”夏泽凯最后说道。
　　
　　其他几个人都出去了，陆槁没急着走，他看着夏泽凯，问道：“老板，您是想问三期建设项目的事？”
　　
　　“对，怎么样了，进展到什么情况了。”夏泽凯并没有否认。
　　
　　陆槁说：“一刻都不敢停，艾克米智能工厂研究所这边清明节也没有休息，一直在和我讨论新工厂的建设细节。”
　　
　　“嗯，老陆，这段时间就多劳累你了，回头第一阶段的活完事了以后，我给你和艾克米的人一块庆功。”夏泽凯适时表态。
　　
　　这是一个老板最基本的操守。
　　
　　陆槁笑了笑，他说道：“老板，那我先过去了？”
　　
　　“嗯，去吧。”夏泽凯应了一声。
　　
　　等着陆槁走了以后，夏泽凯又躺在了他的老板椅上，想着刚刚做下的这个决定，从今天开始到未来的某个时间点上，公司的账户上应该不会再存在这么多的现金流了。
　　
　　如果现在不在免税期的话，他甚至还可以大量抵税。
　　
　　不过每天殚精竭虑，这样也很累。
　　
　　心里头想着乱七八糟的事情，夏泽凯揉了揉太阳穴，感觉好点了，又赶紧坐好，忙活其他的事情了。
　　
　　说到底，静桐发展有限公司发展的太快了，步子迈的太大了，有很多方方面面的细节就考虑不周全。
　　
　　底蕴也不足！
　　
　　夏泽凯现在要做的就是慢慢把这一块给补足了。