第968章【新城是一座有人情味儿的现代化大都会】 (第1/2页)

眼下地产行业正处于低迷的状态，各大城市面临库存去化艰难。
　　
　　可新城的楼市冷暖与全国其它城市并不相通。
　　
　　其它城市现在都愁死了，盼着楼市回暖可谓望眼欲穿。
　　
　　新城则是完全相反，这座城市的楼市热火朝天，反而在收紧相关正策来压制过于火爆的楼市，那是真在践行“房住不炒”这四个字，而且是重拳出击。
　　
　　因为地产利益集团已经影响不到新城了，就算全年一块地不出让也丝毫影响不到新城财政，所以地产利益集团在这座城市如今是说不上话的，分量已经变得无关紧要。
　　
　　甚至作为如今已跃升为全国地产龙头的华阳集团都跟着群星资本混，要说如今的新城最有能量、最有分量的存在，当属群星系。
　　
　　不过话说回来，即便市方面在干预楼市，新城的楼市行情依旧火爆。因为这座城市前景巨大，最关键的是人口不断高速增长的净流入趋势。
　　
　　大量的外来人口涌入进来，带来了巨大的置业需求，外来人口落户新城，想要在这座城市扎根下来，那么置业买房就是无法回避的，楼市自然是火爆不已。
　　
　　强行干预市场终究不是一个好办法，不过并非无解。
　　
　　事实上解决方案早就定下来了，也是方鸿给新城的领导建议并且被采纳了，那就是用保障房来解决中低收入群体居者有其屋的问题。
　　
　　提供大量的保障房，而根据市里的有关最新规划，要在未来五年内提供的保障房比例达到新城住宅的35%，也就是每一百套房子里面有35套房子是保障房。
　　
　　把这个事情布局好了，后面就放开商品房，把定价权交给市场，说直白一点就是只要有钱的富人愿意埋单，新城商品房想炒多高就炒多高。
　　
　　换句话说，今后新城商品房的上涨，由不差钱的富人埋单。
　　
　　生活在新城的中低收入者，为他们提供保障房，以实现居者有其屋的目标。
　　
　　新城的保障房并没有采取某些砖家建议的阉割住房属性，比如不能让保障房有自己独立的厨房、不能有独立的卫生间、不提供自来水等。
　　
　　砖家的理由是只有这么做，才能避免开奔驰、开保时捷的人住进保障房里。
　　
　　这样的论调乍一听貌似很有道理，实际上是在回避权贵挤压底层生存空间的根本问题，属于避重就轻。
　　
　　现在都是信息时代，社会管理成本相比较以前大大降低了，信息的穿透力也不是以前能比的，说白了就是看是否真心办这事儿，决心又是否到位。
　　
　　只要决心到位，开奔驰、开保时捷的人住进保障房这种事情就根本不可能发生，也根本犯不着取消厨房、卫生间这些馊主意。
　　
　　新城的保障房定价并与商品房有巨大区别，是锚定新城的最低工资标准为准绳，以一对夫妻为单元，并且保障房的价格涨跌波动也是锚定了新城的最低工资标准。
　　
　　也就是说，新城的保障房价格上涨取决于这座城市最低工资标准的上涨，反之保障房价格下跌的前提是新城的最低工资标准下调。
　　
　　

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